続
借地権と借家権の相続手続き
借地に家を建てている場合、賃貸アパートに被相続人に代わって住む場合があります。このような場合、借地権と借家権という遺産を相続したという手続きが必要があります。
借地を利用していた場合や借家を借りていた場合、被相続人が亡くなり、相続するわけですから手続きが必要になります。
相続は地位の継承ですので、賃借権の譲渡にはあたりません。借りていた人の権利をそのまま受け継ぐのです。
相続の手続き
手続きは賃貸借契約書の名義を貸主（地主）に変更してもらうだけです。貸主は原則として相続を拒否することができないとされています。また、法律では名義書換料などを請求してはならないとされています。